På Landsvägsgatan 20B i Malmköping står ett hus som väckt uppmärksamhet långt utanför Flens kommun. Med sin skärande rosa fasad och ovanliga arkitektur har det fått smeknamnet ”Rosa huset”. Men trots att flera medier beskrivit det som en funkisvilla är verkligheten en annan. Huset är byggt kring 1890 – en sekelskiftesvilla som nu är till salu för 3 650 000 kronor.
Det låga utgångspriset på 675 000 kronor som nämnts i en del artiklar stämmer inte för denna fastighet. För den som letar efter en ovanlig bostad med historia, centralt läge och en rejäl tomt på 747 kvadratmeter kan ändå ”Rosa huset” vara ett intressant alternativ. Här sammanfattas all tillgänglig fakta – från prislapp och skick till osäkerheter kring stil och ägarhistorik.
Vad är rosa funkisvillan – och var ligger den?
3 650 000 kr
166 m² boarea + 62 m² biarea
Landsvägsgatan 20B, Malmköping
Sekelskiftesvilla (ca 1890)
- Huset kallas i folkmun för ”Rosa huset” och är en sekelskiftesvilla, inte en funkisvilla – funkisstilen kom först på 1930-talet.
- Utropspriset är 3 650 000 kr, sänkt med 100 000 kr (-2,7 %). Bostaden har varit till salu i 409 dagar och haft 1 307 sidvisningar på Booli.
- Pris per kvadratmeter är cirka 22 000 kr/m² för boarean på 166 m².
- Tomten är 747 m² och ligger centralt i Malmköping med gångavstånd till butiker, systembolag, vårdcentral och apotek.
- Energiklassen är C och driftskostnaden uppges till 5 487 kr/månad.
- Huset är nyrenoverat med exklusiva material och beskrivs som inflyttningsklart med fiberanslutning.
| Fastighetsuppgift | Värde |
|---|---|
| Adress | Landsvägsgatan 20B, Malmköping |
| Boarea | 166 m² |
| Biarea | 62 m² |
| Tomt | 747 m² |
| Antal rum | 6 rum (varav 2–3 sovrum) |
| Utropspris | 3 650 000 kr |
| Pris per m² (boarea) | cirka 22 000 kr |
| Driftskostnad | 5 487 kr/mån |
| Energiklass | C |
| Mäklare | Svensk Fastighetsförmedling |
| Byggår | cirka 1890 |
| Antal dagar på marknaden | 409 |
Hur mycket kostar rosa funkisvillan – och är det ett kap?
Det faktiska utropspriset är 3 650 000 kronor. I media har ett pris på 675 000 kronor förekommit, men enligt uppgifter från Booli, Hemnet och Svensk Fastighetsförmedling finns ingen notering om ett sådant pris för just denna fastighet. Det lägre beloppet kan härröra från en helt annan bostad eller en äldre historisk försäljning.
Med ett pris per kvadratmeter på cirka 22 000 kronor ligger ”Rosa huset” under genomsnittet för större villor i Flens kommun. Den långa tiden på marknaden – över ett år – talar för att det finns prisförhandlingspotential. För spekulanter innebär det att budgivning kan vara ett sätt att få ner slutpriset ytterligare.
Huset har varit ute i 409 dagar och priset har redan sänkts. Kontakta mäklaren för att ta reda på om ytterligare prisförhandling är möjlig. Begär alltid en egen besiktning – särskilt för äldre hus med torpargrund.
Driftskostnaden på 5 487 kronor per månad är relativt låg för en 166 m² villa med energiklass C. Detta är ett plus i den långsiktiga kalkylen.
Vilken historia och arkitektur har det rosa huset?
Byggår och stil – sekelskifte, inte funkis
Enligt Hembygd.se och annonsmaterialet är huset uppfört cirka 1890, alltså under det sena 1800-talet. Arkitekturen är typisk för en sekelskiftesvilla med 1 ½ plan, delkällare och torpargrund. Expressen och Facebook-kontot Leva&Bo har kallat byggnaden för ”funkisvilla”, vilket är en felaktig beteckning – funktionalismen slog igenom först på 1930-talet.
Den rosa fasaden – ett signum
Den skärande rosa färgen är husets mest iögonfallande drag. Ingen officiell förklaring till valet av kulör har gått att finna, men i bygden är ”Rosa huset” ett väletablerat smeknamn. Historiska bilder från Hembygd.se visar att fasaden varit rosa under många år.
Ett närliggande hus tillhörde byggmästare Gustafsson, men någon dokumenterad koppling mellan honom och ”Rosa huset” finns inte. Husets ägarhistoria är i stora delar okänd.
Originaldetaljer och modernisering
Annonserna framhåller att sekelskiftesdetaljer som eldstad och tidstypisk planlösning bevarats, samtidigt som huset genomgått en påkostad renovering med nytt badrum, separat toalett på övre plan och fiberanslutning. Skicket beskrivs som inflyttningsklart utan kända renoveringsbehov.
Är det ett renoveringsobjekt – vad behöver nya ägaren veta?
Skicket enligt annons – nyrenoverat och modernt
Svensk Fastighetsförmedling beskriver villan som en perfekt blandning av historisk charm och modern komfort. ”Det är något magiskt över denna sekelskiftesvilla… som stolt bär på över hundra år av historia men ändå möter dagens krav på komfort och påkostad stil.” Inga renoveringsbehov nämns i annonserna.
Potential och osäkerheter
Trots att mäklaren anger att huset är inflyttningsklart finns inget offentligt besiktningsprotokoll att tillgå. Köpare som överväger ett bud bör därför alltid genomföra en egen teknisk undersökning, särskilt med tanke på torpargrunden som kan vara känslig för fukt.
Information om tidigare renoveringar är inte offentlig. Det finns inga uppgifter om när exempelvis tak, el eller VVS byttes senast. En egen besiktning är starkt rekommenderad.
Tidslinje – kända händelser för det rosa huset
- – Huset uppförs på Landsvägsgatan i Malmköping.
- – Eventuella renoveringar och ägarbyten – inga detaljer finns dokumenterade.
- – Annons publiceras på Hemnet och Booli. Mäklare är Svensk Fastighetsförmedling.
- – Huset ligger fortfarande till salu; säljprocessen pågår.
Vad är säkert och vad är osäkert kring rosa huset?
Bekräftade uppgifter
- Adress: Landsvägsgatan 20B, Malmköping
- Utropspris: 3 650 000 kr (mäklarannons)
- Boarea: 166 m², biarea 62 m², tomt 747 m²
- Byggår: cirka 1890 (sekelskifte)
- Säljs via Svensk Fastighetsförmedling
- Energiklass C, driftskostnad 5 487 kr/mån
Osäkra eller oklara uppgifter
- Exakt byggår – anges endast som cirka 1890
- Stilklassificering – media har felaktigt kallat den funkis
- Om priset 675 000 kr någonsin varit aktuellt för denna fastighet – troligen inte
- Vem som ägt huset tidigare och eventuella renoveringshistorik
- Om det finns något besiktningsprotokoll (inte offentligt)
Samma hus som i medierapporteringen?
Flera medier har den senaste tiden uppmärksammat rosa villor till salu. Ett Facebook-inlägg från Leva&Bo visar just detta hus och kallar det för ”rosa funkisdröm”. En artikel på Boneo.se handlar däremot om en 1800-talsfastighet på Färingsö – en helt annan bostad. Förvirringen kring olika rosa villor är utbredd, men den fastighet som beskrivs här är alltså den i Malmköping.
Källor och citat – vad har sagts om rosa huset?
”Rosa funkispärla till salu för 675 000 kronor: ’Pampigt’”
– Expressen (uppgiften avser troligen inte denna fastighet)
”Det rosa huset i Malmköping uppfördes runt 1890 – och nu söker sekelskiftesvillan en ny ägare.”
– Hemnet
”En rosa funkisdröm till salu, skulle du kunna tänka dig att bo här?”
– Leva&Bo (Facebook)
De främsta primärkällorna är Booli, Hemnet och Svensk Fastighetsförmedling. Historiska bilder och kontext kommer från Hembygd.se.
Sammanfattning – vad bör du ta med dig?
”Rosa huset” i Malmköping är en sekelskiftesvilla från 1890 med en yta på 166 m², centralt belägen på en stor tomt. Utropspriset är 3 650 000 kronor, och huset är nyrenoverat och inflyttningsklart. Den lägre prislapp som cirkulerat i sociala medier och vissa artiklar (675 000 kr) är inte bekräftad för just denna fastighet. För den som söker en unik bostad med historia och potential finns här en möjlighet – men en egen besiktning och en dialog med mäklaren är att rekommendera.
Vanliga frågor om rosa huset i Malmköping
Vem säljer huset – privat eller mäklare?
Mäklare är Svensk Fastighetsförmedling. Kontaktuppgifter finns i annonsen på deras hemsida.
Hur många rum har villan?
Enligt annonserna har huset 6 rum, varav 2–3 sovrum. Det finns även ett stort master bedroom.
Finns det liknande rosa funkisvillor till salu i Sverige?
För närvarande är denna fastighet den mest omskrivna. Sök på Hemnet för att hitta andra rosa villor – var uppmärksam på att stilbeteckningen ofta är felaktig.
Varför är priset så lågt?
Utropspriset på 3 650 000 kr är inte extremt lågt för en vill i Flens kommun. Det lägre priset på 675 000 kr som förekommit i media är sannolikt en felaktig uppgift som gäller en annan bostad.
Kan man få bolån för en sådan villa?
Ja, om banken godkänner utifrån objektets marknadsvärde och din ekonomi. Med energiklass C och normala driftskostnader är huset bankvänligt.
Är huset ett renoveringsobjekt?
Nej, enligt mäklaren är det nyrenoverat och inflyttningsklart. Inga renoveringsbehov anges.
Vad är speciellt med den rosa fasaden?
Den skärande rosa färgen är husets signum och har gett upphov till smeknamnet ”Rosa huset”. Någon officiell förklaring till färgvalet finns inte.
Är samma hus som beskrivs i Expressen?
Expressen har skrivit om en rosa villa för 675 000 kr, men enligt våra källor handlar det inte om denna fastighet på Landsvägsgatan 20B.
Hur gammal är villan?
Huset är byggt cirka 1890, alltså över 130 år gammalt. Det är en sekelskiftesvilla, inte en funkisvilla.
Hur länge har huset varit till salu?
Det har legat ute i 409 dagar enligt Booli. Priset har sänkts en gång med 100 000 kr.
På Landsvägsgatan 20B i Malmköping står ett hus som väckt uppmärksamhet långt utanför Flens kommun. Med sin skärande rosa fasad och ovanliga arkitektur har det fått smeknamnet ”Rosa huset”. Men trots att flera medier beskrivit det som en funkisvilla är verkligheten en annan. Huset är byggt kring 1890 – en sekelskiftesvilla som nu är till salu för 3 650 000 kronor.
På Landsvägsgatan 20B i Malmköping står ett hus som väckt uppmärksamhet långt utanför Flens kommun. Med sin skärande rosa fasad och ovanliga arkitektur har det fått smeknamnet ”Rosa huset”. Men trots att flera medier beskrivit det som en funkisvilla är verkligheten en annan. Huset är byggt kring 1890 – en sekelskiftesvilla som nu är till salu för 3 650 000 kronor.
